Prodejní ceny bytů v Praze a v krajských městech ČR vzrostly ve 2. čtvrtletí letošního roku meziročně o 10,7 procenta na 49.800 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha s průměrnou cenou 65.700 Kč, naopak v nejlevnějším Ústí nad Labem to bylo 11.800 Kč. Vyplývá to z údajů portálu CenovaMapa.org, které dnes zveřejnila poradenská společnost Deloitte. Portál zpracovává informace o skutečných prodejních cenách přímo z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Po Praze byly ve druhém čtvrtletí nejdražší byty v Brně, kde dosahovaly necelých 80 procent cenové úrovně hlavního města. Následoval Středočeský kraj, ve kterém jsou údaje vypočítány jako průměr za okresy Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav, Praha – východ a Praha – západ. Naopak po Ústí nad Labem byly nejlevnější byty v Ostravě a Karlových Varech.

Ceny meziročně vzrostly ve 13 krajích ze 14, pouze v Karlových Varech klesly o 3,8 procenta. Naopak nejvíce byty zdražily v Jihlavě a Českých Budějovicích, a to zhruba o pětinu. V porovnání s průměrem roku 2014 byly v letošním druhém čtvrtletí ceny bytů v Česku vyšší o 30 procent.

„Ceny rostou především kvůli dlouhodobému nedostatku kvalitních bytů v osobním vlastnictví. Předpokládám, že růstový trend bude i nadále pokračovat, ale spíše pomalejším tempem,“ uvedl výkonný ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín.

Celkem se za druhé čtvrtletí prodalo zhruba 6700 bytů za 21,2 miliardy Kč. Počet vzrostl o pět procent, hodnota o 14 procent. Téměř dvě třetiny celkového objemu připadaly na Prahu, následovaly Brno, Olomouc a Plzeň.

Nejdražší byly byty v developerských projektech, kde v průměru vyšel metr čtvereční na 59.400 korun, naopak nejlevnější v panelových domech s průměrnou cenou 39.100 Kč. Ceny v panelových domech ovšem vzrostly meziročně nejvíce, o 15 procent. Naopak v developerských projektech o tři procenta.

V hlavním městě je nejdražší Praha 1 s průměrnou cenou 122.200 korun za metr čtvereční. Centrum Prahy je tak zhruba desetkrát dražší než Ústí nad Labem. Naopak nejlevnější je v metropoli městská část Praha 9, kde stojí metr čtvereční v průměru 56.100 korun. V Praze vzrostly ceny meziročně o devět procent.

Prodejní ceny bytů v krajských městech ČR ve 2. čtvrtletí:

Město Cena (Kč za m2) Meziroční změna (pct)
Praha 65.700 9,0
Brno 50.700 10,0
Středočeský kraj 39.500 18,3
Hradec Králové 36.900 12,8
Pardubice 35.500 12,0
Plzeň 35.100 3,8
České Budějovice 33.700 20,8
Olomouc 33.600 0,6
Jihlava 29.000 21,3
Zlín 28.900 2,5
Liberec 28.500 9,2
Karlovy Vary 22.700 -3,8
Ostrava 19.600 13,3
Ústí nad Labem 11.800 3,5

Zdroj: Deloitte

Poznámka: Ve Středočeském kraji jsou údaje vypočítány jako průměr za okresy Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav, Praha – východ a Praha – západ.

 

Prodejní ceny bytů v městských částech Prahy ve 2. čtvrtletí:

Městská část Cena (Kč za m2) Meziroční změna (pct)
Praha 1 122.200 13,9
Praha 2 84.900 22,5
Praha 7 79.600 16,5
Praha 3 73.200 13,8
Praha 6 71.000 10,4
Praha 8 70.900 20,8
Praha 5 66.800 3,7
Praha 10 60.500 6,9
Praha 4 60.300 11,9
Praha 9 56.100 6,9

Zdroj: Deloitte